Casa para Venda, Caxias do Sul / RSbairro Cruzeiro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 111,00 m²

🏡 CASAS CRUZEIRO – ALTO PADRÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Duas unidades térreas disponíveis, com o mesmo projeto interno e fachadas exclusivas, unindo elegância, funcionalidade e alto padrão de acabamento em cada detalhe.

Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, praticidade e valorização em uma das regiões mais desejadas de Caxias do Sul.

✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• 111 m² de área construída
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• Sala e cozinha integradas com pé-direito duplo
• Banheiro social + lavabo
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Lavanderia separada e funcional
• Garagem fechada + 1 vaga externa
• Pátio frontal e lateral
• Posição solar privilegiada – frente Norte
• Excelente iluminação natural durante todo o dia
• Sol nos dormitórios durante toda a manhã

🏢 ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS:

• Piso porcelanato marmorizado 90x90 nas áreas sociais
• Laminado Premium nos dormitórios
• Rodapé de 15 cm com acabamento superior
• Rebaixo em gesso em todos os ambientes
• Espera para água quente
• Espera para ar-condicionado split
• Pintura interna com tinta Suvinil Toque de Seda (acabamento acetinado)
• Fachada com pintura projetada e tinta emborrachada
• Maior proteção contra infiltrações e excelente durabilidade
• Esquadrias em alumínio Linha Suprema
• Perfil mais largo e robusto
• Melhor vedação termoacústica
• Maior resistência estrutural e valorização estética

📍 LOCALIZAÇÃO:

Bairro Cruzeiro – Caxias do Sul/RS
 

✔ Região valorizada
✔ Fácil acesso ao Centro e à UCS
✔ Próximo a mercados, comércios e transporte público

💰 VALORES:

• Clássica Contemporânea: R$ 790.000
• Moderna Prime: R$ 790.000

🏗 INFORMAÇÕES DA OBRA:

• Obra iniciada em março de 2025
• 100% concluída

Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e sofisticação em um imóvel de alto padrão.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!