Casa para Venda, Capão da Canoa / RSbairro Capão Novo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, área construída 111,00 m², área útil 300,00 m²

## 🏖 CASA COM QUIOSQUE INDEPENDENTE A POUCOS METROS DO MAR – CAPÃO NOVO

Localizada no bairro Capão Novo, em Capão da Canoa/RS, esta excelente residência une conforto, espaço e lazer em uma das praias mais estruturadas do litoral gaúcho.



### 📐 Dados do Imóvel

* Área Privativa: 300,00 m²
* Área Construída: 111,00 m²
* Valor: R$ 848.000,00
* Posição Solar: Leste ☀
* Semi mobiliada



### 🏠 CASA PRINCIPAL

* 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
* 2 banheiros
* Sala de estar ampla
* Cozinha
* Área de serviço
* Lavanderia
* Móveis planejados
* TV e internet instaladas
* Sistema de segurança com câmeras e alarme


### 🍖 QUIOSQUE INDEPENDENTE (Semi Mobiliado)

Estrutura completa e separada da casa, ideal para receber amigos ou até gerar renda com locação:

* Sala e cozinha integradas
* Churrasqueira
* 1 quarto
* Banheiro
* Garagem coberta



## 🌊 Localização Privilegiada – A poucos metros do mar


Infraestrutura diferenciada na praia:

* Quadras de esporte
* Quadras de beach tennis
* Quadras de futebol e vôlei
* Pista para patins e bicicleta
* Lagos artificiais
* Excelente vizinhança


### 📍 Proximidades

* Supermercado
* Padaria
* Bares e restaurantes


### 💎 Diferenciais

✔ Quiosque totalmente independente
✔ Ideal para veraneio ou moradia permanente
✔ Excelente potencial para locação de temporada
✔ Região valorizada
✔ Terreno amplo


Se você procura litoral, tranquilidade, segurança e estrutura, esta é uma oportunidade diferenciada em Capão Novo.

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Capão-Novo,-Capão-da-Canoa-RS
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Adriano Dallegrave - Creci 61331F
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