Pavilhão para Venda, Farroupilha / RSbairro Linha Palmeiro, área útil 10.578,00 m²

# 🏭 PAVILHÃO INDUSTRIAL – PROJETO PRONTO PARA EXECUÇÃO NO CONDOMÍNIO GREENTEC

### 🔹 Detalhes do Empreendimento

* **Área total construída**: 10.578,81 m²
* **Área térrea**: 10.341,47 m²
* **Área mezanino**: 237,34 m²
* **Área total do lote**: 20.000,00 m²
* Localização: **Condomínio Industrial Greentec – Farroupilha/RS, divisa com Caxias do Sul**


### 🔹 Características do Pavilhão

* Piso em **concreto estrutural para carga pesada**
* Fechamento perimetral em **placas pré-fabricadas h=3,60m** + telhas TP40 até a cobertura
* **Pé-direito de 15,00 m**
* **Portões motorizados** para carga e descarga
* Fachada com **vidros temperados**
* **Pavimentação externa concluída**
* Projeto aprovado na **RGE para instalação de 50 placas fotovoltaicas**
* **PPCI completo**: reservatório 36.000 L, bombas, mangotinhos, extintores, placas de sinalização (aprovado no CRB Farroupilha)
* Sistema de iluminação interna com **eletrocalhas e luminárias LED**
* Estrutura metálica de cobertura e fechamento em **telhas aluzinco TP40**
* Cobertura preparada para receber **placas fotovoltaicas**
* Áreas planejadas para **escritório e vestiários**



### 🔹 Estrutura do Condomínio Greentec

* Condomínio fechado com **132 lotes industriais**
* Área total: **70 hectares**, em planície
* **Perímetro cercado** com 7.400 m de alambrado de concreto
* **Ruas asfaltadas de 22 m de largura**
* Área com **licenciamento industrial (FEPAM)**
* **Poços artesianos** de uso coletivo
* **Bicicletário**
* **Portaria central com segurança armada e controle de acesso 24h**

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### 🔹 Centro Integrado de Apoio às Empresas

O Greentec oferece uma ampla estrutura de serviços:

* 🍴 **Restaurante industrial** para até 5.000 refeições/dia (projeto em parceria com Tramontina e Sapore)
* ☀️ **Sustentabilidade**: sistema solar de aquecimento de água, gestão de resíduos e central de GLP
* ⛪ **Centro Ecumênico** para reflexão e espiritualidade
* 🎤 **Palco e espelho d’água** para eventos e palestras
* 🏬 **10 lojas de conveniência** disponíveis
* 📚 **Salas de treinamento** para cursos e capacitações
* 🎥 **Auditório moderno para 110 pessoas**, com tecnologia de ponta
* 🤝 **Salas de reunião mobiliadas** (uso tipo pay-per-use)
* ✨ **Foyer amplo e elegante** para eventos corporativos
* 🏥 **Ambulatório de saúde e medicina ocupacional** em parceria com plano de saúde local
* 🚛 **Sala de descanso para motoristas** junto ao estacionamento



### 🔹 Segurança e Monitoramento

* Vigilância **24h** com sistema de câmeras em todo o condomínio
* Monitoramento com **gravação e transmissão ao vivo**
* Portaria equipada e pessoal treinado para **controle de cargas e acesso de pessoas**



📍 **Localização Estratégica:**
Farroupilha – RS, na divisa com Caxias do Sul, em região logística privilegiada e com infraestrutura completa para indústrias de diferentes portes e segmentos.



👉 Oportunidade única para empresas que necessitam de **amplo espaço fabril, estrutura robusta, segurança e sustentabilidade em um condomínio industrial de referência no Sul do Brasil**.

 

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Adriano Dallegrave - Creci 61331F
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Rua Antônio Gomes Maciel 315
Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul - RS
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