Pavilhão para Venda, Caxias do Sul / RSbairro Forqueta, área útil 3.246,00 m²

# 🏭 PAVILHÃO INDUSTRIAL À VENDA – PROJETO PRONTO NO CONDOMÍNIO GREENTEC

### 🔹 Detalhes do Projeto

• Área total: **3.246,00 m²**

• Área de piso: **3.000,00 m²**

• Mezanino 1: **123,00 m²**

• Mezanino 2: **123,00 m²**

• Implantação sobre **2 lotes no Condomínio Industrial Greentec** – Farroupilha (RS), divisa com Caxias do Sul

### 🔹 Características do Pavilhão

• Piso de **concreto estrutural para carga pesada**

• Fechamento perimetral com **placas pré-fabricadas h=3,60m** + telhas TP40 até a cobertura

• **Portões motorizados** para carga e descarga

• Fachada moderna em **vidros temperados**

• **Pavimentação externa concluída**

• Projeto aprovado na **RGE para instalação de 50 placas fotovoltaicas**

• **PPCI completo**: reservatório 36.000 L, bombas, mangotinhos, extintores, sinalização (aprovado no CRB Farroupilha)

• Iluminação interna com **eletrocalhas e luminárias LED**

• Estrutura de cobertura metálica com **telhas aluzinco TP40**

• Cobertura preparada para **sistema fotovoltaico**

• Áreas destinadas a **escritório e vestiários**

### 🔹 Estrutura do Condomínio Greentec

• Área total de **70 hectares** com 132 lotes industriais

• Terreno em planície, com **licenciamento industrial (FEPAM)**

• **Perímetro cercado** com 7.400 m de alambrado de concreto

• **Ruas asfaltadas de 22 m de largura**

• **Portaria central com segurança armada e controle de acesso 24h**

• **Poços artesianos** para uso coletivo

• **Bicicletário**

### 🔹 Centro Integrado de Apoio

O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para empresas e colaboradores:

• 🍴 **Restaurante industrial** para até 5.000 refeições/dia (em parceria com Tramontina e Sapore)

• ☀️ **Sistema sustentável**: energia solar, aquecimento de água e gestão de resíduos

• ⛪ **Centro Ecumênico** – espaço de reflexão e espiritualidade

• 🎤 **Palco e espelho d’água** – local para eventos e palestras

• 🏬 **Lojas de conveniência** – 10 espaços comerciais

• 📚 **Salas de treinamento e cursos**

• 🎥 **Auditório para 110 pessoas** com estrutura tecnológica de ponta

• 🤝 **Salas de reunião mobiliadas** (pay-per-use)

• ✨ **Foyer requintado** para recepções e eventos

• 🏥 **Ambulatório de saúde e medicina ocupacional** para as empresas do condomínio

• 🚛 **Sala de descanso para motoristas**

### 🔹 Segurança e Monitoramento

• Sistema de vigilância **24h** com câmeras em toda a área

• Monitoramento com **gravação de imagens e transmissão ao vivo**

• Portaria equipada com equipe treinada para **controle de cargas e pessoas**

📍 **Localização Estratégica:**

Farroupilha – RS, na divisa com Caxias do Sul, em região logística privilegiada e com infraestrutura completa para instalação de indústrias de diversos segmentos.

👉 Esse pavilhão é ideal para empresas que buscam **ampla área construída, estrutura robusta, sustentabilidade e segurança em condomínio industrial de alto padrão**.