Pavilhão para Venda, Farroupilha / RSbairro Linha Palmeiro, área útil 1.716,60 m²

# 🏭 PAVILHÃO INDUSTRIAL À VENDA – PROJETO PRONTO NO CONDOMÍNIO GREENTEC

### 🔹 Detalhes do Projeto

• Área total construída: **1.297,00 m²**

• Localização: **Condomínio Industrial Greentec – Farroupilha (RS), divisa com Caxias do Sul**

• Projeto aprovado e pronto para execução

### 🔹 Características do Pavilhão

• Piso de concreto estrutural para **carga pesada**

• Fechamento perimetral com **placas pré-fabricadas h=3,60m** e telhas TP40 até a cobertura

• **Portões motorizados** para carga e descarga

• Fachada moderna em **vidros temperados**

• **Pavimentação externa concluída**

• Projeto aprovado na **RGE para instalação de 50 placas fotovoltaicas** geradoras de energia

• **PPCI completo**: reservatório de 36.000 L, sistema de bombas, mangotinhos, extintores, placas de sinalização (aprovado no CRB Farroupilha)

• Sistema de iluminação interna com **eletrocalhas e luminárias LED**

• Estrutura metálica de cobertura e fechamento com **telhas aluzinco TP40**

• Cobertura estruturada para receber placas fotovoltaicas

• Área destinada a **escritório e vestiários**

### 🔹 Estrutura do Condomínio Greentec

• Área total de **70 hectares**, com espaço para até **132 empresas**

• Localizado em área plana, com **licenciamento industrial da FEPAM**

• **Perímetro cercado** com 7.400 metros de alambrado de concreto

• **Ruas asfaltadas de 22 m de largura**

• **Portaria central com segurança armada 24h e controle de acesso**

• **Poços artesianos** de uso coletivo

• **Bicicletário**

### 🔹 Centro Integrado de Apoio às Empresas

O Greentec oferece uma estrutura completa de serviços e comodidades:

• 🍴 **Restaurante industrial** com capacidade para 5.000 refeições/dia (projeto em parceria com Tramontina e Sapore)

• ☀️ Sistema solar de aquecimento de água e gestão sustentável de resíduos

• ⛪ **Centro Ecumênico** – espaço de reflexão e inspiração

• 🎤 **Palco e espelho d’água** para eventos, shows e palestras

• 🏬 **Lojas de conveniência** – 10 espaços comerciais disponíveis

• 📚 **Salas de treinamento e cursos** para empresas

• 🎥 **Auditório para 110 pessoas**, totalmente equipado com tecnologia de ponta

• 🤝 **Salas de reunião mobiliadas** (uso tipo pay-per-use)

• ✨ **Foyer amplo e requintado** para recepções

• 🏥 **Ambulatório médico e medicina ocupacional**, em parceria com plano de saúde local

• 🚛 **Sala de descanso para motoristas**

### 🔹 Segurança e Monitoramento

• Sistema de vigilância e monitoramento 24h

• Câmeras com gravação e transmissão ao vivo

• Portaria com equipe habilitada para controle de cargas e pessoas

📍 **Localização Estratégica:**

Farroupilha – divisa com Caxias do Sul. Região de fácil acesso logístico e com infraestrutura moderna para indústrias de diferentes segmentos.

👉 Esse pavilhão é a oportunidade perfeita para empresas que buscam **estrutura robusta, segurança, sustentabilidade e localização estratégica**.